מס גשם - על מי הוא חל?

מס שירות

מס גשם הוא שם פחות רשמי לתשלום עבור הפחתת שימור השדה הטבעי. חיוב כזה כבר קיים מאז 1 בינואר 2018, אז נכנס לתוקף חוק 20 ביולי 2017 - חוק המים - המכניס מספר שינויים למערכת ניהול המים הקיימת בפולין, לרבות החובה על מנהל הקהילה בנושא. לגביית עמלות להפחתת שימור השדה הטבעי. בימים אלה מכריזה הממשלה על שינויים הקשורים למדיניות מניעת הבצורת.

אין טעם לחפש במעשה הגדרה של "צמצום החזקה טבעית". עם זאת, עצם המבנה של אמנות. פסקה 269. 1 נקודה 1 לחוק המים מציינת כי מדובר בהדרה של יותר מ-70% משטח המקרקעין מהמשטח הפעיל ביולוגית. התנאי לתשלום אגרה עבור שירותי מים, שנוסח על ידי המחוקק כהפחתת החזקת הקרקע הטבעית, יתקיים כאשר כתוצאה מעבודות או עבודות הוצאו עבודות בניה מהשטח הפעיל ביולוגית של לפחות 70 %.

האגרה עבור שירותי מים משולמת עבור הפחתת החזקת הקרקע הטבעית כתוצאה מביצוע עבודות בנכס בשטח של יותר מ-3500 מ"ר, או עבודות בניה הקשורות בקרקע באופן קבוע, המפחיתות את ההחזקה בקרקע בשטח של יותר מ-3500 מ"ר. למעט יותר מ-70% משטח הנכס מהשטח הפעיל ביולוגית בשטחים שאינם מכוסים במערכות ביוב פתוחות או סגורות.

במילים אחרות, האגרה חלה על מקרקעין העומדים בקריטריונים מוגדרים במדויק, כלומר, האגרה חלה על מקרקעין:

  • שטח של יותר מ-3,500 מ"ר;
  • כאשר יותר מ-70% מהשטח הוחרג מהשטח הפעיל מבחינה ביולוגית;
  • ממוקם באזורים שאינם מכוסים במערכות ביוב פתוחות או סגורות.

למשל, אלו יכולים להיות: אזורי תעשייה כמו אולמות שינוע, מחסנים, חניונים, חנויות בפורמט גדול.

גופים מחויבים בתשלום

הן אנשים טבעיים והן אנשים משפטיים, יחידות ארגוניות, לרבות חברות ללא אישיות משפטית, שהן:

  • בעלי מקרקעין או מבנים,
  • בעלים עצמאיים של מקרקעין או מבנים,
  • בעלי זכויות תמידיים של קרקע,
  • בעלי מקרקעין או חלקיהם, או עבודות בניה או חלקיהם, בבעלות אוצר המדינה או יחידות השלטון המקומי, אשר כתוצאה מביצוע עבודות ומבנים הקשורים דרך קבע במקרקעין ששטחם עולה על 3,500 מ"ר, הפחתת ההחזקה הטבעית, הובילה להפחתה של ההחזקה הזו.

הליכים בנושא אגרות

גופים המחויבים בתשלום עבור הפחתת השמירה הטבעית נדרשים להגיש הצהרות מתאימות למנהל הקומונה עבור רבעים בודדים. יש להגיש הצהרות למנהל הקומונה תוך 30 יום מהיום שבו פג תוקפו של כל רבעון.

מס גשם - תיקון

טיוטת החוק מיום 12 באוגוסט 2020 להשקעות בתחום מניעת השפעות הבצורת, קובעת צמצום גודל השטח הבנוי - מ-3,500 מ"ר כיום, ללא 70% מהשטח ל-600 מ"ר. למעט יותר מ-50% משטח המקרקעין מהשטח הפעיל ביולוגית - ממנו תצטרכו לשלם מס בגין כושר שמירה טבעי מופחת.

מטיוטת החוק עולה כי הפחתת שיעור ההפסד של חלק השטח הפעיל ביולוגית, שעל בסיסו מחושבת האגרה, מ-70% ל-50% משטח המגרש יש לה מטרה.

קודם כל, מטרה זו היא הגידול הצפוי באגירת המים בחלקות פרטיות, וכן הגדלת חלקם של השטחים הפעילים ביולוגית בחלקות אלו, ובמקביל בקומונות.

לדעת מקדם הפרויקט, משטחים פעילים ביולוגית משמשים למניעת בצורת, בנוסף, הם קשורים לשמירה ואצירה של מי גשמים, מה גם שמפחית את תופעת הבצורת, מפחית את נגר מי הגשמים לקולטים וממזער את הסיכון. של הצפה והצפה.

לאחר הכנסת הצעת החוק למערכת המשפטית, שיעורי היחידה העליונים של האגרה להפחתת החזקת הקרקע הטבעית יהיו גבוהים יותר ויסתכמו ב:

  1. ללא התקנים לאגירת מים ממשטחים אטומים המחוברים באופן קבוע לקרקע - PLN 1.50 לכל 1 מ"ר למשך שנה,

  2. עם מכשירים לאגירת מים ממשטחים אטומים בעלי קיבולת של עד 10% מהנגר השנתי ממשטחים אטומים המחוברים באופן קבוע לקרקע - PLN 0.90 ל-1 מ"ר למשך שנה,

  3. עם התקנים לאגירת מים ממשטחים אטומים עם קיבולת של 10 עד 30% מהנגר השנתי ממשטחים אטומים המחוברים באופן קבוע לקרקע - PLN 0.45 ל-1 מ"ר לשנה.

הגדלת קרנות ההשקעה

בהקשר להצעת התיקון, בהנחה שהסטנדרטים הנ"ל יישמרו, יש לחשב שמספר הנכסים החייבים בתשלום יגדל כמעט פי 20. הודות לכך, יתקבלו כספים להשקעות ותכניות להגברת החזקת המים ולגיוס בעלי נכסים להשקעה באזור משלהם.

עם זאת, כבר ניכרים סימני חוסר שביעות רצון בקרב בעלי נכסים חד-משפחתיים. מס הגשם ישולם גם על ידי בעלי בתים צמודי קרקע, שכן האגרה תיגבה על פני גגות הבניינים, השבילים ושאר המשטחים האטומים לצמיתות. העלות הממוצעת למשק בית היא כ- 1,350 PLN לשנה.

בסיס משפטי

חוק מיום 20 ביולי 2017 - דיני מים, כתב עת למשפטים 2020.310, כלומר.


חומר שהוכן על ידי הצוות של "טק פראוניק".

הבעלים של המותג "Tak Prawnik" הוא BZ Group Sp. z o.o.